Uchwała Nr XX/115/2025 Rady Miejskiej w Korfantowie z dnia 24-09-2025 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północno-wschodniej części miasta Korfantów, ograniczonej ul. Opolską i ul. Powstańców Śląskich.

PDF743.85.2025 rozstrzygnięcie nadzorcze.pdf (170,71KB) - unieważnienie uchwały w całości

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2025 r., poz. 1153), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r., poz. 1130, 1907, 1940, z 2025 r., poz. 527 i 680) art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U., poz. 1688, 1824, z 2025 r., poz. 527), Rada Miejska w Korfantowie uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą nr LV/482/2023 Rady Miejskiej w Korfantowie z dnia 24 maja 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północno-wschodniej części miasta Korfantów, ograniczonej ul. Opolską i ul. Powstańców Śląskich oraz po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korfantów, przyjętego uchwałą nr XIII/83/2025 Rady Miejskiej w Korfantowie z dnia 26 marca 2025 r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla północno-wschodniej części miasta Korfantów, ograniczonej ul. Opolską i ul. Powstańców Śląskich. 2. Planem miejscowym obejmuje się obszar o powierzchni ok. 70 ha, położony w gminie Korfantów, powiecie nyskim, wojewódzkie opolskim.
3. Granice obszaru objętego planem miejscowym przedstawiono na rysunku planu, o którym mowa w § 2 pkt 1 oraz w załączniku, o którym mowa w § 2 pkt 4.
§ 2. Integralnymi częściami uchwały są:
1) rysunek planu, zatytułowany „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla północno-wschodniej części miasta Korfantów, ograniczonej ul. Opolską i ul. Powstańców Śląskich”, wykonany w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu – stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych – stanowiące załącznik nr 3 do uchwały;
4) dane przestrzenne dotyczące planu w postaci elektronicznej– stanowiące załącznik nr 4 do uchwały.
DZIAŁ I.Przepisy ogólne Przepisy ogólne § 3. Ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o:
1) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach, którego połacie dachowe są nachylone pod kątem nie większym niż 15 º ; 2) dachu stromym – należy przez to rozumieć dach dwu lub wielospadowy o równym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 50°;
3) działce budowlanej – należy przez to rozumieć działkę budowlaną, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 20023 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określającą najmniejszą odległość zewnętrznej ściany budynku lub wiaty od linii rozgraniczającej terenu;
5) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, w której należy zlokalizować co najmniej 50 % zewnętrznej ściany budynku;
6) planie – należy przez to rozumieć ustalenia uchwały;
7) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, kolorem, numerem i symbolem literowym;
8) usługach podstawowych – należy przez to rozumieć usługi kultury, edukacji, opieki zdrowotnej, opieki nad dziećmi, finansowe, pocztowe, telekomunikacyjne, biurowe, kosmetyczno – fryzjerskie, rehabilitacyjne, gastronomii, handlu o łącznej powierzchni sprzedaży do 50 m² oraz rzemiosło o powierzchni użytkowej do 50 m²;
9) zieleni izolacyjnej - należy przez to rozumieć pas zwartej zieleni wielopiętrowej, w tym wysokiej, o wysokości co najmniej 2,0 m, złożony z gatunków o gęstym poszyciu, gwarantujących długotrwałe utrzymanie zieleni, odpornych na zanieczyszczenia, oddzielający funkcjonalnie i optycznie obiekty uciążliwe od otoczenia;
10) zieleni wysokiej – należy przez rozumieć zadrzewiania liściaste i iglaste, składające się z rodzimych gatunków drzew i krzewów, dostosowane do warunków siedliskowych o wysokości co najmniej 2,0 m.
§ 4. Odstępuje się od ustaleń:
1) w zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej.
DZIAŁ II.Przepisy szczegółowe Przepisy szczegółowe Rozdział 1.Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny orożnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o rożnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania § 5. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku symbolem 1MN ; 2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, oznaczony na rysunku planu symbolami 1MNW, 2MNW, 3MNW ; 3) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług, oznaczony na rysunku planu symbolami 1MNW-U, 2MNW-U, 3MNW-U, 4MNW-U, 5MNW-U, 6MNW-U, 7MNW-U, 8MNW-U, 9MNW-U, 10MNW-U, 11MNW-U ; 4) teren usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 1U ; 5) teren usług bezpieczeństwa i porządku publicznego, oznaczony na rysunku planu symbolem 1UB ; 6) teren usług lub produkcji, oznaczony na rysunku planu symbolami 1U-P, 2U-P, 3U-P , 4U-P ; 7) teren drogi głównej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDG ; 8) teren drogi lokalnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDL ; 9) teren drogi dojazdowej, oznaczony na rysunku planu symbolami 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD ; 10) teren komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczony na rysunku planu symbolami 1KR, 2KR, 3KR, 4KR, 5KR, 6KR, 7KR, 8KR, 9KR, 10KR, 11KR; 11) teren komunikacji pieszo-rowerowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KP ; 12) teren parkingu, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KOP ; 13) teren rolnictwa z zakazem zabudowy, oznaczony na rysunku planu symbolem 1RN ; 14) teren zabudowy związanej z rolnictwem, oznaczony na rysunku planu symbolem 1RZ ; 15) teren zieleni urządzonej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1ZP ; 16) teren cmentarza czynnego, oznaczony na rysunku planu symbolem 1CC . § 6. Linie rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek.
Rozdział 2.Zasady ochrony ikształtowania ładu przestrzennego
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego § 7. Dla istniejących w chwili uchwalenia planu budynków dopuszcza się:
1) zachowanie istniejącej, niezgodnej z ustaleniami planu funkcji budynków i ich części, ale bez możliwości zwiększenia udziału jej powierzchni zabudowy;
2) rozbudowę z zachowaniem istniejącej wysokości i geometrii dachu;
3) nadbudowę z zachowaniem istniejącej geometrii dachu;
4) przebudowę.
§ 8. W zakresie lokalizacji budynków i wiat:
1) ustala się lokalizację zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, ustaleniami planu oraz przepisami odrębnymi;
2) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych, garażowych i wiat w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy, przy zachowaniu przepisów odrębnych;
3) linia zabudowy wyznaczona po obrysie istniejących budynków dotyczy wyłącznie przedmiotowych budynków, a dla nowych budynków obowiązuje linia zabudowy znajdująca się w większej odległości od pasa drogowego.
§ 9. W zakresie kolorystki ustala się:
1) kolorystykę dachów stromych w odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub grafitu;
2) kolorystykę elewacji w kolorach stonowanych, pastelowych, przy jednoczesnym zakazie stosowania kolorów jaskrawych;
3) jednakową kolorystykę budynków znajdujących się w obrębie jednej działki budowlanej.
§ 10. Zakazuje się lokalizacji:
1) tymczasowych obiektów budowlanych;
2) atrap dachów stromych na budynkach;
3) obiektów budowlanych o ścianach wykonanych z blachy lub prefabrykowanych przęseł betonowych, w tym realizacji wiat o ścianach z tego typu wypełnieniem.
Rozdział 3.Zasady ochrony środowiska, przyrody ikrajobrazu
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu § 11. Zakazuje się:
1. lokalizacji
1) przedsięwzięć:
a) mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego,

b) mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego i na terenach U-P,

c) związanych z:
1 chowem i hodowlą zwierząt, za wyjątkiem terenu RZ,

2 ubojem zwierząt i przetwórstwem mięsa,

3 utylizacją padłych zwierząt;

4 przetwarzaniem, zbieraniem, transportem, magazynowaniem, użyciem i niszczeniem ubocznych produktów pochodzenia zwierzęcego oraz produktów pochodnych,

2) zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej;
3) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 4) usług demontażu pojazdów i maszyn;
5) samoobsługowych myjni samochodowych za wyjątkiem terenu U-P;
6) usług składowania odpadów, usług złomowania lub przeładunku złomu;
7) zakładów obróbki drewna, w tym stolarni, za wyjątkiem terenu U-P;
8) punktów selektywnej zbiórki odpadów, stacji przeładunkowych odpadów i otwartych składowisk odpadów;
9) składów otwartych materiałów sypkich i pylących, lokalizowanych poza budynkami;
10) miejsc do parkowania, dojść i dojazdów na powierzchni wliczanej do określonej planem minimalnej powierzchni biologicznie czynnej.
2. niszczenia, w tym zasypywania, istniejących cieków i zbiorników wodnych, rowów melioracyjnych, urządzeń wodnych i terenów podmokłych oraz roślinności z nimi związanej.
§ 12. Na obszarze objętym planem ustala się zagospodarowanie mas ziemnych, zgodnie z przepisami odrębnymi, a w szczególności przepisami budowlanymi, o ochronie środowiska oraz o odpadach.
§ 13. Ustala się gromadzenie i zagospodarowanie odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy oraz przepisami odrębnymi.
§ 14. 1. Dopuszcza się budowę, odbudowę, rozbudowę i przebudowę urządzeń wodnych oraz sieci drenarskiej z zachowaniem ustaleń planu oraz w sposób niekolidujący z podstawą funkcją terenu.
2. Dopuszcza się kanalizację istniejących sieci i urządzeń melioracyjnych.
§ 15. 1. Zagospodarowanie, w tym odprowadzanie, wód opadowych i roztopowych, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2. Dopuszcza się stosowanie rozwiązań umożliwiających retencję wód opadowych lub opóźniających jej spływ, w szczególności w postaci zbiorników retencyjnych, oczek wodnych, placów deszczowych, naturalnych obniżeń terenu.
3. Przy stosowaniu rozwiązań w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych należy stosować rozwiązania uniemożliwiające wprowadzanie zanieczyszczeń do gleby oraz wód powierzchniowych i podziemnych, w tym zasilających zbiornik GZWP nr 338 Subzbiornik Paczków – Niemodlin.
§ 16. Ustala się zapewnienie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku na zagospodarowanych terenach:
1) MN, MNW – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) MNW-U jak dla terenów mieszkaniowo – usługowych;
3) RZ – jak dla terenów zabudowy zagrodowej.
§ 17. Odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z ustaleniami planu.
§ 18. Zaopatrzenie w ciepło z zastosowaniem technologii i urządzeń niskoemisyjnych, z zastrzeżeniem § 50.
§ 19. 1. Ustala się wprowadzanie i zachowanie drzewostanu wzdłuż dróg.
2. Ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej na terenach U-P od strony terenów MNW-U i obiektów wymagających takiej ochrony, celem ochrony przed hałasem, drganiami, zapyleniem, oświetleniem i innym uciążliwościami, które mogą wynikać z wykonywanej funkcji.
§ 20. Nakazuje się stosowanie oświetlenia zewnętrznego o ciepłej barwie i natężeniu światła dostosowanych do funkcji terenu, ukierunkowanego bezpośrednio na teren lub obiekt, który oświetla, ograniczającego rozpraszanie światła na otoczenie, w tym tereny sąsiednie oraz niewywołującego efektu olśnienia.
§ 21. Przy zagospodarowaniu terenów zgodnie z ustaleniami planu, należy zapewnić ochronę dziko występujących roślin, zwierząt i grzybów oraz ich siedlisk, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 22. Nakazuje się stosowanie rozwiązań technicznych, technologicznych oraz organizacyjnych zapobiegających powstawaniu i rozprzestrzenianiu się uciążliwości zapachowych, w szczególności związanych z chowem i hodowlą zwierząt, zgodnie z przepisami odrębnymi i norami branżowymi dotyczącymi przeciwdziałania uciążliwości zapachowej.
Rozdział 4.Zasady kształtowania krajobrazu
Zasady kształtowania krajobrazu § 23. Nakazuje się realizację nowych przewodów infrastruktury technicznej w formie przewodów podziemnych, przy czym zakaz ten nie dotyczy terenu RN.
Rozdział 5. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa.
§ 24. Obszar opracowania znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 338 Subzbiornik Paczków - Niemodlin, dla którego ustala się:
1) obowiązek zachowania i ochrony zasobów dyspozycyjnych;
2) ochronę przed zanieczyszczeniem, w tym również ochronę przed zanieczyszczeniem gleby oraz wód powierzchniowych i podziemnych zasilających zbiornik.
Rozdział 6.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu § 25. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MN: 1) ustala się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej,

b) urządzeń budowlanych;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) usług podstawowych w lokalu użytkowym sytuowanym wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego,

c) jednego wolnostojącego budynku gospodarczego i/lub jednego wolnostojącego budynku garażowego o powierzchni zabudowy do 60 m 2 na jednej działce budowlanej,
d) wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m 2 na jednej działce budowlanej,
e) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy:
a) strome,

b) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat;

4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych – do trzech kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 12,5 m,

b) budynków gospodarczych lub garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż:
1 5,0 m dla dachu płaskiego albo

2 6,0 m dla dachu stromego,

c) wiat – do 4,0 m;

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,4;
6) nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 1,2;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,4:
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 600 m 2 , przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości; 9) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w budynku garażowym i pod wiatą, nie mniejszą niż:
a) 2 miejsca do parkowania na każdy lokal mieszkalny,

b) 1 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług,

c) 2 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 50 m 2 powierzchni sprzedaży handlu,
d) 1 miejsce do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów, z których korzystają osoby niepełnosprawne lub zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 10 miejsc do parkowania;

10) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych, znajdujących się poza obszarem opracowania planu.
§ 26. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej 1MNW, 2MNW , 3MNW: 1) ustala się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,

b) urządzeń budowlanych;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) usług podstawowych w lokalu użytkowym sytuowanym wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego,

c) jednego wolnostojącego budynku gospodarczego i/lub jednego wolnostojącego budynku garażowego o powierzchni zabudowy do 60 m 2 na jednej działce budowlanej;
d) wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m 2 na jednej działce budowlanej,
e) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy:
a) strome,

b) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat;

4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych – do trzech kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 11,0 m,

b) budynków gospodarczych lub garażowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż:
1 5,0 m dla dachu płaskiego albo

2 6,0 m dla dachu stromego,

c) wiat – do 4,0 m;

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,3;
6) nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,5:
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 600 m 2 , przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości; 9) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w budynku garażowym i pod wiatą nie mniejszą niż:
a) 2 miejsca do parkowania na każdy lokal mieszkalny,

b) 1 miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług;

10) obsługę komunikacyjną z przyległych terenów KDD, KR oraz dróg publicznych znajdujących się poza obszarem opracowania planu.
§ 27. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług 1MNW-U, 2MNW-U, 3MNW-U, 4MNW-U: 1) ustala się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej,

b) urządzeń budowlanych;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) usług podstawowych w lokalu użytkowym sytuowanym wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego,

c) jednego wolnostojącego budynku gospodarczego i/lub jednego wolnostojącego budynku garażowego o powierzchni zabudowy do 60 m 2 na jednej działce budowlanej,
d) wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m 2 na jednej działce budowlanej,
e) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy:
a) strome,

b) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat;

4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych – do trzech kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 11,0 m,

b) budynków usługowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 8,0 m,

c) budynków gospodarczych lub garażowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż:
1 5,0 m dla dachu płaskiego albo

2 6,0 m dla dachu stromego,

d) wiat – do 4,0 m;

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,3;
6) nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,5;
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 600 m 2 , przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości; 9) liczbę miejsc do parkowania wliczając miejsca w budynku garażowym i pod wiatą nie mniejszą niż:
a) 2 miejsca do parkowania na każdy lokal mieszkalny,

b) 1 miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług,

c) 2 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 50 m 2 powierzchni sprzedaży handlu,
d) 1 miejsce do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów, z których korzystają osoby niepełnosprawne lub zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 10 miejsc do parkowania;

10) obsługę komunikacyjną z terenu KR oraz dróg publicznych znajdujących się poza obszarem opracowania planu.
§ 28. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług 5MNW-U, 6MNW-U, 7MNW-U, 8MNW-U, 9MNW-U, 10MNW-U, 11MNW-U: 1) ustala się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej,

b) urządzeń budowlanych;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) usług podstawowych w lokalu użytkowym sytuowanym wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego,

c) jednego wolnostojącego budynku gospodarczego i/lub jednego wolnostojącego budynku garażowego o powierzchni zabudowy do 60 m 2 na jednej działce budowlanej,
d) wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m 2 na jednej działce budowlanej,
e) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy:
a) strome,

b) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat;

4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,0 m,

b) budynków usługowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 8,0 m,

c) budynków gospodarczych lub garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż:
1 5,0 m dla dachu płaskiego albo

2 6,0 m dla dachu stromego,

d) wiat – do 4,0 m;

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,3;
6) nadziemna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,5;
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 600 m 2 , przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości; 9) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w budynku garażowym i pod wiatą, nie mniejszą niż:
a) 2 miejsca do parkowania na każdy lokal mieszkalny,

b) 1 miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług,

c) 2 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 50 m 2 powierzchni sprzedaży handlu,
d) 1 miejsce do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów, z których korzystają osoby niepełnosprawne lub zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 10 miejsc do parkowania;

10) obsługę komunikacyjną z terenu KDD, KR, przy czym zakazuje się lokalizacji bezpośrednie obsługi komunikacyjnej z terenu 1KDG.
§ 29. Na terenie usług 1U: 1) ustala się lokalizację:
a) budynków usługowych,

b) urządzeń budowlanych;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) jednego wolnostojącego budynku gospodarczego i/lub jednego wolnostojącego budynku garażowego o powierzchni zabudowy do 60 m 2 na jednej działce budowlanej,
c) wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m 2 na jednej działce budowlanej,
d) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy płaskie;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 8,0 m,

b) budynków gospodarczych lub garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 5,0 m,

c) wiat – do 4,0 m;

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,4;
6) nadziemna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,3;
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 600 m 2 , przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości; 9) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w budynku garażowym i pod wiatą, nie mniejszą niż:
a) 1 miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług,

b) 2 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 50 m 2 powierzchni sprzedaży handlu,
c) 1 miejsce do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów, z których korzystają osoby niepełnosprawne lub zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 10 miejsc do parkowania;

10) obsługę komunikacyjną z terenu KDD.
§ 30. Na terenie usług bezpieczeństwa i porządku publicznego 1UB: 1) ustala się lokalizację:
a) budynków usługowych mieszczących usługi publiczne w zakresie bezpieczeństwa publicznego i porządku publicznego,

b) urządzeń budowlanych;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) jednego wolnostojącego budynku gospodarczego i/lub jednego wolnostojącego budynku garażowego o powierzchni zabudowy do 60 m 2 na jednej działce budowlanej,
c) wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m 2 na jednej działce budowlanej,
d) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy płaskie;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 8,0 m,

b) budynków gospodarczych lub garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 5,0 m,

c) wiat – do 4,0 m;

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,4;
6) nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,3;
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 600 m 2 , przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości; 9) liczbę miejsc do parkowania wliczając miejsca w budynku garażowym i pod wiatą nie mniejszą niż:
a) 1 miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług,

b) 1 miejsce do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów, z których korzystają osoby niepełnosprawne lub zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 10 miejsc do parkowania;

10) obsługę komunikacyjną z terenu KR oraz drogi publicznej, znajdującej się poza obszarem opracowania planu.
§ 31. Na terenie usług produkcji lub usług 1U-P, 2U-P, 3U-P : 1) ustala się lokalizację:
a) obiektów produkcyjnych, składów, magazynów,

b) budynków usługowych,

c) urządzeń budowlanych;

d) zieleni izolacyjnej od strony terenów mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych oraz dróg;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) hal namiotowych związanych z funkcjami, o których mowa w pkt 1,

c) wiat,

d) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy płaskie;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, budynków usługowych – do trzech kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 12,0 m,

b) wiat i hal namiotowych– do 7,0 m;

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,5;
6) nadziemna intensywność zabudowy od 0,001 do 1,5;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,2;
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 1000 m 2 , przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości; 9) liczbę miejsc do parkowania wliczając miejsca pod wiatą, nie mniejszą niż:
a) 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej usług,

b) 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni sprzedaży handlu,

c) 2 miejsca do parkowania na każde 10 osób pracujących na najliczniejszej zmianie w budynkach produkcyjnych, składach, magazynach,

d) 2 miejsca do parkowania dla samochodów ciężarowych, o ile wynika to ze specyfiki zlokalizowanej na terenie działalności,

e) 1 miejsce do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów, z których korzystają osoby niepełnosprawne lub zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 50 miejsc do parkowania,

10) obsługę komunikacyjną z terenów KDL, KDD, KR oraz dróg publicznych znajdujących się poza obszarem opracowania planu, przy czym zakazuje się bezpośredniej obsługi komunikacyjnej z terenu 1KDG.
§ 32. Na terenie usług produkcji lub usług 4U-P : 1) ustala się lokalizację:
a) obiektów produkcyjnych, składów, magazynów w zakresie precyzyjnej obróbki drewna,

b) budynków usługowych mieszczących usługi społeczne w zakresie wspierania i zapobiegania wykluczeniu osób niepełnosprawnych, przeciwdziałania bezrobociu osób niepełnosprawnych,

c) urządzeń budowlanych,

d) zieleni izolacyjnej od strony terenów mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych oraz dróg;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) mieszkań funkcyjnych w budynkach, o których mowa w pkt. 1 lit. b,

c) wiat,

d) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy płaskie;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, budynków usługowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 12,0 m,

b) wiat – do 6,0 m,

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,5;
6) nadziemna intensywność zabudowy od 0,001 do 1,0;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,2;
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych równą powierzchni terenu, przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości;
9) liczbę miejsc do parkowania wliczając miejsca pod wiatą, nie mniejszą niż:
a) 0,1 miejsca do parkowania na każde mieszkanie funkcyjne,

b) 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej usług,

c) 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni sprzedaży handlu,

d) 2 miejsca do parkowania na każde 10 osób pracujących na najliczniejszej zmianie w budynkach produkcyjnych, składach, magazynach,

e) 1 miejsce do parkowania dla samochodów ciężarowych, o ile wynika to ze specyfiki zlokalizowanej na terenie działalności,

f) 1 miejsce do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów, z których korzystają osoby niepełnosprawne lub zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 50 miejsc do parkowania,

10) obsługę komunikacyjną z terenu KDD, KR oraz dróg publicznych znajdujących się poza obszarem opracowania planu, przy czym zakazuje się bezpośredniej obsługi komunikacyjnej z drogi 1KDG.
§ 33. Na terenie drogi głównej 1KDG : 1) ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem,

b) zagospodarowanie pasa drogowego – zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) lokalizację infrastruktury technicznej, zgodnie z § 50;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dróg dla pieszych lub rowerów,

b) obiektów budowlanych i urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzeń związanych z potrzebami zarządzania drogą,

c) zieleni, w tym zieleni wysokiej,

d) elementów systemu informacji gminnej, pod warunkiem, że nie ograniczają widoczności w miejscach skrzyżowań i zjazdów na tereny.

§ 34. Na terenie drogi lokalnej 1KDL : 1) ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem,

b) zagospodarowanie pasa drogowego – zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) lokalizację infrastruktury technicznej, zgodnie z § 50;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dróg dla pieszych lub rowerów,

b) obiektów budowlanych i urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzeń związanych z potrzebami zarządzania drogą,

c) elementów systemu informacji gminnej, pod warunkiem, że nie ograniczają widoczności w miejscach skrzyżowań i zjazdów na tereny.

§ 35. Na terenie drogi dojazdowej 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD : 1) ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem,

b) zagospodarowanie pasa drogowego – zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) lokalizację infrastruktury technicznej, zgodnie z § 50;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dróg dla pieszych lub rowerów,

b) obiektów budowlanych i urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzeń związanych z potrzebami zarządzania drogą,

c) elementów systemu informacji gminnej, pod warunkiem, że nie ograniczają widoczności w miejscach skrzyżowań i zjazdów na tereny.

§ 36. Na terenie komunikacji drogowej wewnętrznej 1KR, 2KR, 3KR, 4KR, 5KR, 6KR, 7KR, 8KR, 9KR, 10KR, 11KR: 1) ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem,

b) zagospodarowanie pasa drogowego – zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) lokalizację infrastruktury technicznej, zgodnie z § 50;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dróg dla pieszych lub rowerów,

b) obiektów budowlanych i urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzeń związanych z potrzebami zarządzania drogą,

c) elementów systemu informacji gminnej, pod warunkiem, że nie ograniczają widoczności w miejscach skrzyżowań i zjazdów na tereny.

§ 37. Na terenie komunikacji pieszo-rowerowej 1KP : 1) ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem,

b) lokalizację dróg dla pieszych lub rowerów, ,

c) lokalizację infrastruktury technicznej, zgodnie z § 50;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) obiektów budowlanych i urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzeń związanych z potrzebami zarządzania drogą;

b) elementów systemu informacji gminnej, pod warunkiem, że nie ograniczają widoczności w miejscach skrzyżowań i zjazdów na tereny,

3) zakazuje się lokalizacji miejsc do parkowania oraz zapewnienia obsługi sąsiadujących terenów.
§ 38. Na terenie parkingu 1KOP : 1) ustala się lokalizację placu parkingowego;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) wiaty o powierzchni zabudowy do 60 m 2 ;
b) infrastruktury technicznej, zgodnie z § 50;

3) dachy płaskie;
4) maksymalna wysokość zabudowy – do 4,0 m;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,1;
6) obsługę komunikacyjną z dróg położonych poza obszarem opracowania planu.
§ 39. Na terenie rolnictwa z zakazem zabudowy 1RN : 1) zagospodarowanie terenu pod uprawy rolnicze, ogrodnicze i sadownicze, zgodne z przepisami odrębnymi;
2) zachowanie istniejących i lokalizację nowych zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, o charakterze krajobrazowym i wiatrochronnym;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,9;
4) zachowanie i użytkowanie cieków wodnych, rowów melioracyjnych, urządzeń wodnych i ich konserwację;
5) zachowanie zieleni wysokiej;
6) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych i wiat, w tym zabudowy zagrodowej;
7) obsługę komunikacyjną z dróg zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 40. Na terenie zabudowy związanej z rolnictwem 1RZ : 1) ustala się lokalizację:
a) nie więcej niż dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących na jednej działce budowlanej;

b) budynków magazynowych, inwentarskich, gospodarczych,

c) budowli związanych z funkcją terenu,

d) urządzeń budowlanych;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) usług podstawowych w lokalu użytkowym sytuowanym wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego,

c) budynków garażowych,

d) wiat,

e) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy:
a) strome,

b) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat;

4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych – do trzech kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 11,0 m,

b) budynków inwentarskich, magazynowych, gospodarczych – do trzech kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 12,0 m,

c) budynków garażowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż:
1 5,0 m dla dachu płaskiego albo

2 6,0 m dla dachu stromego,

d) wiat – do 7,0 m,

e) budowli- do 12,0 m,

f) silosów zbożowych wraz z infrastrukturą – do 12,0 m,

g) pozostałych budowli – do 12,0 m

5) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,5;
6) nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 1,5;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,2;
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi, przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości;
9) liczbę miejsc do parkowania wliczając miejsca w budynku garażowym i pod wiatą, nie mniejszą niż:
a) 2 miejsca do parkowania na każdy lokal mieszkalny,

b) 2 miejsca do parkowania na każde 10 osób pracujących na najliczniejszej zmianie w budynkach inwentarskich i magazynowych,

c) 1 miejsce do parkowania dla samochodów ciężarowych, o ile wynika to ze specyfiki zlokalizowanej na terenie działalności;

10) obsługę komunikacyjną z drogi KR oraz drogi publicznej, znajdującej się poza obszarem opracowania planu.
§ 41. Na terenie zieleni urządzonej 1ZP: 1) ustala się lokalizację:
a) terenów zieleni, w tym zieleni wysokiej,

b) zachowanie i wprowadzenie zadrzewień i zakrzewień,

c) zachowanie rowów melioracyjnych, urządzeń wodnych i ich konserwację,

d) zachowanie i ochronę roślinności,

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów wyłącznie o nawierzchni przepuszczalnej,

b) infrastruktury technicznej, zgodnie z § 50,

3) zakazuje się lokalizacji:
a) budynków,

b) miejsc do parkowania;

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,9;
5) obsługę komunikacyjną z terenu KR.
§ 42. Na terenie cmentarza czynnego 1CC : 1) ustala się:
a) lokalizację cmentarza,

b) utrzymanie kaplicy cmentarnej,

c) lokalizację urządzeń budowlanych;

2) dopuszcza się lokalizację:
a) dojść i dojazdów,

b) infrastruktury technicznej zgodnie z § 50;

3) dachy strome;
4) maksymalna wysokość zabudowy – jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7,0 m;
5) maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,1;
6) nadziemna intensywność zabudowy od 0,0 do 0,01;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,1;
8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych równą powierzchni terenu, przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów lub na powiększenie sąsiedniej nieruchomości;
9) obsługę komunikacyjną z terenu KR oraz dróg publicznych, znajdujących się poza obszarem opracowania planu.
Rozdział 7.Szczegółowe zasady iwarunki scalania ipodziału nieruchomości objętych planem.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem. § 43. 1. Nie ustala się terenów do objęcia scalaniem i podziałem nieruchomości, zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Ustala się dla każdej działki powstałej w wyniku scalania i podziału nieruchomości nakaz zachowania następujących warunków:
1) powierzchnia nowej działki zgodna z ustaleniami dla danego terenu;
2) minimalna szerokość frontu nowej działki nie mniejsza niż 20,0 m;
3) kąt położenia granic działek w stosunku do przyległego pasa drogowego ustala się w przedziale 70º - 110º.
3. Parametry ustalone w ust. 2 nie dotyczą wydzielenia działek służących lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej oraz dojść i dojazdów.
4. Ustalenia ust. 1 – 3 nie dotyczą terenu RN i RZ.
Rozdział 8.Szczegółowe zasady iwarunki scalania iwymiany gruntów objętych planem.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i wymiany gruntów objętych planem. § 44. 1. Nie ustala się terenów do objęcia scalaniem i wymianą gruntów, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2. Ustala się dla każdej działki powstałej w wyniku scalania i wymiany gruntów nakaz zachowania następujących warunków:
1) powierzchnia nowej działki gruntu zgodna z przepisami odrębnymi;
2) minimalna szerokość frontu nowej działki nie mniejsza niż 25,0 m;
3) kąt położenia granic działek w stosunku do przyległego pasa drogowego ustala się w przedziale 70º - 110º.
3. Parametry ustalone w ust. 2 nie dotyczą wydzielenia działek służących lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej oraz dojść i dojazdów.
4. Ustalenia ust. 1 – 3 nie dotyczą terenu MN, MNW, MNW-U, U, UB, U-P, KDG, KDL, KDD, KR, KP, KOP, CC.
Rozdział 9.Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia wich użytkowaniu, wtym zakaz zabudowy.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. § 45. Ustala się uwzględnienie ograniczeń w zagospodarowaniu terenów wynikających z lokalizacji urządzeń lub przewodów infrastruktury technicznej, w tym sieci gazowych średniego lub niskiego ciśnienia, wymogów ochrony przeciwpożarowej oraz melioracji i urządzeń wodnych.
§ 46. 1. Ustala się pas technologiczny (pas ochrony funkcyjnej) od napowietrznej linii elektroenergetycznej:
1) średniego napięcia SN 15 kV o szerokości nie mniejszej niż 14 m tj. po 7 m od osi linii w obu kierunkach, gdzie oś linii wyznaczają słupy, przy czym ograniczenie to obowiązuje do czasu skablowania lub rozbiórki linii;
2) niskiego napięcia nn 0,4 kV o szerokości nie mniejszej niż 7,0 m tj. 3,5 od osi linii w obu kierunkach, gdzie oś linii wyznaczają słupy, przy czym ograniczenie to obowiązuje do czasu skablowania lub rozbiórki linii;
2. W pasie technologicznym (pasie ochrony funkcyjnej), o który mowa w ust. 1 lokalizacja obiektów uzależniona jest od warunków określonych w przepisach odrębnych, a w szczególności zakazuje się lokalizowania instalacji fotowoltaicznych, sadzenia roślinności wysokiej i o rozbudowanym systemie korzeniowym, przy czym ustalenie to obowiązuje do czasu skablowania lub likwidacji linii.
§ 47. Zakazuje się lokalizacji budowli o wysokości wyższej niż 30,0 m.
§ 48. Ustala się uwzględnienie ograniczeń wynikających z lokalizacji cmentarza (działka o nr ewid. 174 obręb Korfantów), zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi wymogów sanitarnych dla lokalizowania cmentarzy, poprzez wyznaczenie zgodnie z rysunkiem planu:
1) strefy sanitarnej o zasięgu 50 m od granicy cmentarza, w której zakazuje się lokalizowania nowych zabudowań mieszkalnych, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego, zakładów przechowujących artykuły żywności oraz ujęć własnych wody;
2) strefy sanitarnej o zasięgu 150 m od granicy cmentarza, w której przy uwzględnieniu zakazów dla strefy, o której mowa w pkt 1, dopuszcza się lokalizowanie nowych zabudowań mieszkalnych, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego, zakładów przechowujących artykuły żywności tylko i wyłącznie pod warunkiem korzystania z wody poprzez podłączenie do istniejącej sieci wodociągowej.
Rozdział 10.Zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemów komunikacji iinfrastruktury technicznej.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. § 49. W zakresie systemów komunikacji:
1. ustala się:
1) połączenie z układem zewnętrznym za pośrednictwem istniejącego układu komunikacyjnego, w tym znajdującego się poza obszarem planu;
2) liczbę miejsc do parkowania:
a) zgodnie z ustaleniami dla poszczególnych terenów,

b) sumaryczną w przypadku obiektów mieszczących różne funkcje;

3) dostęp do terenów z przyległych dróg publicznych, w tym zlokalizowanych poza granicami planu, zgodnie z ustaleniami dla poszczególnych terenów;
2. zakazuje się lokalizacji:
1) nowych miejsc do parkowania dostępnych bezpośrednio z terenu KDG i KDL;
2) skrzynek rozdzielczych infrastruktury w trójkątach widoczności dróg.
§ 50. W zakresie systemów infrastruktury technicznej:
1. ustala się:
1) możliwość utrzymania istniejących urządzeń lub przewodów infrastruktury technicznej z dopuszczeniem rozbudowy, przebudowy i rozbiórki;
2) możliwość lokalizacji urządzeń lub przewodów infrastruktury technicznej;
3) parametry urządzeń lub przewodów infrastruktury technicznej w zależności od potrzeb inwestycyjnych i możliwości terenowych;
4) powiązanie z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do urządzeń lub przewodów, zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) zaopatrzenie w wodę, w tym do celów przeciwpożarowych, z urządzeń lub przewodów wodociągowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) odprowadzanie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) zagospodarowanie ścieków przemysłowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) zaopatrzenie w gaz z urządzeń lub przewodów gazowych,
9) zaopatrzenie w energię elektryczną, ciepło lub chłód z urządzeń lub przewodów infrastruktury technicznej, w tym odnawialnych źródeł energii, zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami odrębnymi,
10) lokalizację instalacji odnawialnych źródeł energii o mocy nie większej niż 500 kW, przy czym na terenach MN, MNW-U dopuszcza się lokalizację jedynie w formie mikroinstalacji;
11) inne elementy infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami odrębnymi,
2. zakazuje się lokalizacji:
1) elektrowni wiatrowych, przy czym zakaz ten nie dotyczy mikroinstalacji;
2) instalacji służących do wytarzania biogazu, biogazu rolniczego, biometanu lub wodoru odnawialnego;
3) elektrowni fotowoltaicznych na terenach RN.
Rozdział 11.Stawki procentowe
Stawki procentowe § 51. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości:
1) 5% dla terenów MN, MNW, MNW-U,;
2) 20% dla terenów U i U-P;
3) 1% dla pozostałych terenów.
DZIAŁ III.Przepisy końcowe Przepisy końcowe § 52. Traci moc w zakresie obszaru objętego niniejszą uchwałą, uchwała nr XIX/123/04 Rady Miejskiej w Korfantowie z dnia 28 marca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Korfantów (Dz. Urz. Woj. Opolskiego, Nr 13 poz. 239).
§ 53. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Korfantowa.
§ 54. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Korfantowie

Ryszard Duś